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成都市侦探公司:婚前一方父母出资的房产归谁
发布时间:2023-10-21 17:37:57浏览次数:97
婚前一方父母出资的房产归谁 房屋所有权、房屋占用范围内土地使用权和房产他项权利的归属。中国房产权属分为私人所有的房屋、单位所有的房屋、管理部门直接管理的公产房屋、代管房屋、托管房屋和拨用房屋等。房产权属的获得必须履行登记、审查和确认程序。那么婚前一方父母出资的房产归谁,以下由诉宁网编辑为您介绍。  一、婚前一方父母出资的房产归谁  中国传统观念里,子女结婚需要购买新房,在房价疯涨的年代,很多年轻人都是由父母拿出自己的养老钱为子女购买房屋,甚至有清空六个钱包只为一套房屋,因此,发生离婚,房产便成为夫妻双方离婚分割财产的“必争之地”,我们现对婚前一方父母出资购房的问题进行分析。  婚前一方父母出资购买房产的归属问题需区分两种情况:  第一种情况是:婚前一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下的,离婚时房产所有权归登记方;  第二种情况是:婚前一方父母支付首付,产权登记在自己子女名下,剩余购房款是其子女以按揭形式支付,婚后以夫妻共同财产还贷,离婚时房产所有权一般归登记方,剩余贷款为登记方的个人债务,由其偿还,对于婚后共同还贷及增值部分,由取得房产所有权方对另一方进行合理补偿。  二、房产证上能明确份额吗  房屋如果是按份共有的,那么按照房屋登记办法的相关规定,房产证上是会显示份额比例的。对于房屋所有权变更登记,可由房屋相关的共有人提出申请,但如果是因共有人份额变更而提出的房屋登记申请,则应该由房屋共有人共同来申请。  房产证上是可以明确份额的。  共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。  按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。  房屋是不动产,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。不动成都外遇调查取证产登记不是物权归属和内容的根据。共有房屋,应当由共有人共同申请登记。房屋登记中注明份额,旨在认定按份共有权,房地产登记机关应予办理。但当事人必须在申请登记时提供各人所占份额的书面材料,并得到相关方的确认。  三、法律依据  《最高人民法院关于适用<中华人民共和国《婚姻法》>若干问题的解释》(二)第二十二条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。  以上就是诉宁网小编为您整理编辑的关于婚前一方父母出资的房产归谁的相关内容。婚前一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下的,离婚时房产所有权归登记方,如不是这样的情况可以参考文章内容。如果您还有其他问题的,欢迎咨询找诉宁网律师。
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